Après deux ans de hausses successives, les taux des crédits immobiliers en France amorcent une stabilisation. Décryptage des indicateurs clés pour vos projets d'achat.
Après deux années marquées par une remontée historique des taux d’intérêt, le marché du crédit immobilier français semble entrer dans une phase de stabilisation. Les barrèmes des banques se sont légèrement assouplis depuis le début de l’année, avec des taux moyens autour de 3,30 % sur 20 ans pour les meilleurs dossiers.
Cette accalmie s’explique par plusieurs facteurs : la pause des hausses de la BCE, l’allongement progressif de la durée des crédits, et le retour d’une concurrence plus active entre établissements bancaires. Les courtiers constatent une réouverture des négociations sur les marges et les assurances emprunteur.
Pour les ménages, c’est un signal positif. Sans pour autant retrouver les niveaux de 2021, le pouvoir d’achat immobilier se reconstruit progressivement. Les primo-accédants bénéficient également d’aides renforcées, notamment via le PTZ revisité.
Notre conseil : préparer son dossier en amont, soigner son apport (idéalement 10 %), et faire jouer la concurrence par l’intermédiaire d’un courtier spécialisé. Une différence de 0,30 % sur un prêt de 250 000 € peut représenter plus de 15 000 € d’économies sur la durée.